Huis - Te koop
€ 245.000
Lange Minnestraat 97, 9280 Lebbeke
3
116 m²
1
Omschrijving
Instapklare woning met 3 kamers & tuin centraal gelegen
Deze centraal gelegen en instapklare gezinswoning bevindt zich in de Lange Minnestraat 97 te Lebbeke, op een enkele meters van scholen, winkels en het openbaar vervoer. Je komt binnen via de inkomhal, die toegang biedt tot een gezellige leefruimte en een droge, praktische kelder. Verder beschikt het gelijkvloers over een volledig geïnstalleerde keuken, een comfortabele badkamer en verschillende handige opbergruimtes. Buiten geniet je in alle rust op het terras en in de zonnige tuin. De woning beschikt bovendien over een handige toegang via de rechterbuur, waardoor u oa met fietsen en vuilnisbakken vlot rechtstreeks van de tuin naar de straat kunt. De eerste verdieping is ingedeeld met een nachthal en twee ruime slaapkamers. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar zich nog een grote derde slaapkamer bevindt. TROEVEN: instapklare woning, EPC:D, géén renovatieplicht, asbestveilig, centraal gelegen, praktische doorgang voor fietsen/vuilnis via rechterbuur, vrij bij akte. Meer info, vragen of een bezoek? Contacteer Charlotte van IMMO TROEF: 052 52 52 00 of info@immotroef.be.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 245.000,00
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 389,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 282,00 m²
- Tuin: Ja
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 26/02/2026
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: C
- Kadaster nummer: 1003B2P0000
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee
Ligging
- School nabij: 170m
- Winkels nabij: 150m
- Openbaar vervoer nabij: 170m
Comfort
- Air conditioning: Ja
Energie
-
372
- EPC score: 372 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20260617-0003812042-RES-2
- EPC klasse: D
- Dubbele beglazing: Ja
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Type verwarming: Warmtepomp
- Verwarming: Individueel
- EPC code: 20260617-0003812042-RES-2
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 116,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Bouwjaar: 1936
- Staat: Goede staat
Indeling
- Badkamer type: Alle comfort
- Toiletten: 1
- Kelder: Ja