Huis - Te koop

€ 368.000
Varenbergstraat 48-50, 9200 Dendermonde
4 207 m² 2

Omschrijving

Opbrengsteigendom bestaande uit 2 afzonderlijke woningen.

Deze 2 woningen zijn rustig gelegen met een vlotte verbinding naar het centrum van Oudegem en vlakbij Appels, Dendermonde, Schoonaarde, Mespelare, Gijzegem en Aalst. In de nabije omgeving zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, fiets-en wandelpaden. Beide woningen zijn momenteel verhuurd voor samen 1.340 €/maand wat dit geheel heel interessant maakt als investering. Indeling woning 1: een inkomhal, een aparte zit-en eetruimte, een geïnstalleerde keuken, een kelder en een apart toilet. Op de verdieping bevinden zich een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer met wastafel, douche + een tweede toilet. Indeling woning 2: een leefruimte, een geïnstalleerde keuken, een opbergruimte en een apart toilet. Op de verdieping bevinden zich een nachthal, een badkamer met wastafel + douche en zijn er ook twee slaapkamers. Tot slot is er een zolder. TROEVEN: géén renovatieplicht, rustig maar zeer centraal gelegen, twee aparte woningen met een maandelijkse huuropbrengst van 1.340 €/maand, kortom een unieke kans! Vragen, meer info of een bezoek? Contacteer Charlotte van IMMO TROEF: 052 52 52 00 – info@immotroef.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 368.000,00
  • Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
  • Kadastraal inkomen: € 763,00
  • Servitude: Nee
  • Opbrengsteigendom: Ja

Terrein

  • Grondoppervlakte: 185,00 m²

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Renovatieverplichting: Nee
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Asbestinventarisattest opmaak datum: 11/03/2026
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: C
  • Kadaster nummer: 0706L/N2P0000

Ligging

  • School nabij: 600m
  • Winkels nabij: 700m
  • Openbaar vervoer nabij: 280m

Energie

  • 357
  • EPC score: 357 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20251229-0003767347-RES-1
  • EPC klasse: D
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Type beglazing: Thermische onderbreking
  • Ramen: Pvc
  • Datum keuring: 11/02/2026
  • Type verwarming: Gas

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 207,00 m²
  • Aantal gevels: 2
  • Bouwjaar: 1958
  • Staat: Goede staat

Indeling

  • Toiletten: 3

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons